839 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
570 400 $
Autre · 1 942 $/m² · 293,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195780359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
59015195780359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Rue de l'Eglise Nord, Saint-Amable 2024-05-30 · 776 m · Vendu 575 000 $ (2 013 $/m²) 285,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 863 $ Poids 21 % |
| 2 | 337, rue Dominique, Saint-Amable 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 769 900 $ (3 255 $/m²) 236,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 800 $ · Ajust. superficie +93 104 $ · Ajust. âge −30 796 $ | 901 009 $ Poids 19 % |
| 3 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 804 259 $ Poids 16 % |
| 4 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 732 858 $ Poids 15 % |
| 5 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 782 836 $ Poids 9 % |
| 6 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +75 090 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 987 088 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 959 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 311, rue Thomas, Saint-Amable 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 669 $/m²) 239,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 814 058 $ Poids 6 % |
| 9 | 340, Rue Benoit, Saint-Amable 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (2 921 $/m²) 257,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 880 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 941 030 $ Poids 5 % |
| 10 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +98 659 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 021 298 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.