950 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Amable
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 99,8 m² · constr. 1900 · terrain 7 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 745,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195796225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
59015195796225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 24 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 417 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −52 180 $ | 465 663 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 856 $ Poids 71 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 896 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 615 204 $ Poids 62 % |
| 5 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 786 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 452 236 $ Poids 56 % |
| 6 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 526 $ Poids 55 % |
| 7 | 788, Croissant Diane, Saint-Amable 2025-12-22 · 996 m · Vendu 245 000 $ (2 318 $/m²) 105,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 404 $ Poids 54 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 325 $ Poids 46 % |
| 9 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 966 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 113 $ Poids 39 % |
| 10 | 777, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2025-02-21 · 863 m · Vendu 625 000 $ (5 992 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 905 $ Poids 39 % |
| 11 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 149 $ Poids 34 % |
| 12 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 788 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 189 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.