229 Rue MARGUERITES · Saint-Amable
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 201,4 m² · constr. 2010 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205405658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
59015205405658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 90 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 137 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 852 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 115 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 201 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 41 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 784 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 214 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 664 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 430 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 747 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 831 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +11 393 $ | 454 310 $ Poids 52 % |
| 7 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 78 m · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 903 $ Poids 51 % |
| 8 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 703 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 808 930 $ Poids 47 % |
| 9 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 859 998 $ Poids 46 % |
| 10 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 985 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 748 353 $ Poids 46 % |
| 11 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 831 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 660 792 $ Poids 44 % |
| 12 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 868 805 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.