221 Rue MARGUERITES · Saint-Amable
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 84 m² · constr. 2010 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 322 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205405866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
59015205405866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 59 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 192 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 523 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 454 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 274 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 514 025 $ Poids 85 % |
| 5 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 609 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 523 534 $ Poids 83 % |
| 6 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 627 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 793 $ Poids 83 % |
| 7 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 589 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 572 862 $ Poids 81 % |
| 8 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 273 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 639 795 $ Poids 72 % |
| 9 | 453, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-10-10 · 394 m · Vendu 464 000 $ (5 979 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 535 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 405, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-06-17 · 258 m · Vendu 186 030 $ (2 204 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +4 651 $ | 205 602 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 789 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 535 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 633 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 539 548 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.