336 Rue MAUVES · Saint-Amable
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 125,4 m² · constr. 2011 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205406599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
59015205406599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 34 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 626 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 271 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 666 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 75 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 608 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 288 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 748 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 687 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 647 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 516 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 597 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 553 $ Poids 65 % |
| 10 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 125 $ Poids 63 % |
| 11 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 753 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 673 342 $ Poids 63 % |
| 12 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 630 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −3 016 $ | 154 735 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.