333 Rue MAUVES · Saint-Amable
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 97,7 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205407292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
59015205407292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 106 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 271 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 707 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 206 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 282 $ Poids 93 % |
| 4 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 739 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 561 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 343 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 553 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 507 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 620 013 $ Poids 75 % |
| 7 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 578 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 374, rue de la Monarde, Saint-Amable 2025-08-13 · 133 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 435 $ Poids 75 % |
| 9 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 511 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 644 872 $ Poids 74 % |
| 10 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 302 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 662 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 30 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 584 965 $ Poids 69 % |
| 12 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 050 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.