273 Rue BOUTON-D'OR · Saint-Amable
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 115 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205407408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
59015205407408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 277 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 705 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 722 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 635 306 $ Poids 78 % |
| 3 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 196 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 631 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 122 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 592 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 645 931 $ Poids 74 % |
| 6 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 563 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 579 732 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 160 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 484 $ Poids 70 % |
| 9 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 47 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 627 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 294 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 773 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 495 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 355 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 651 467 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.