340 Rue MAUVES · Saint-Amable
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 123,6 m² · constr. 2011 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205407700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
59015205407700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 78 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 43 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 622 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 270 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 661 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 274 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 742 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 632 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 608 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 90 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 604 725 $ Poids 74 % |
| 6 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 282 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 799 $ Poids 72 % |
| 7 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 615 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 643 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 501 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 628 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 738 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 668 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 890 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 628 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −3 016 $ | 153 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 598 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.