348 Rue MAUVES · Saint-Amable
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205407922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
59015205407922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 68 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 245 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 690 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 707 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 621 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 232 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 120 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 614 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 249 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 788 $ Poids 71 % |
| 7 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 447 $ Poids 71 % |
| 8 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 160 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 725 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 872 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 633 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 781 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 485 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 271 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 618 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-07-14 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 672 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.