384 Rue MONARDE · Saint-Amable
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205408437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
59015205408437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 129 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 543 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 183 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 508 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 419 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 127 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 644 213 $ Poids 89 % |
| 5 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 292 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 507 $ Poids 89 % |
| 6 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 203 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 459 336 $ Poids 87 % |
| 7 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 143 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 659 760 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 539 142 $ Poids 86 % |
| 9 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 404 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 915 $ Poids 86 % |
| 10 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 408 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 566 024 $ Poids 85 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 614 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 524 605 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 273 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.