205 Rue MARGUERITES · Saint-Amable
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 176,8 m² · constr. 2010 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205415271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
59015205415271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 225 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 798 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 276 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 625 129 $ Poids 82 % |
| 3 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 106 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 737 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 845 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +11 393 $ | 427 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 128 m · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 899 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 616 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 724 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 444 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 705 738 $ Poids 53 % |
| 9 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 416 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 705 101 $ Poids 51 % |
| 10 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 152 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 190 273 $ Poids 51 % |
| 11 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 402 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +58 142 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 672 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 588 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 799 045 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.