192 Rue MARGUERITES · Saint-Amable
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 208,2 m² · constr. 2012 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 592 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205415891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
59015205415891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 159 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 205 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 264 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 141 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 231 $ Poids 62 % |
| 4 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 286 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 680 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 414 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 766 251 $ Poids 55 % |
| 6 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 892 613 $ Poids 48 % |
| 7 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 880 010 $ Poids 47 % |
| 8 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 815 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 828 868 $ Poids 46 % |
| 9 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 810 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 465 465 $ Poids 46 % |
| 10 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 148 m · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +58 730 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 853 120 $ Poids 45 % |
| 11 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 968 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 766 786 $ Poids 42 % |
| 12 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 881 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 427 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 726 573 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.