134 Rue BRUYERE · Saint-Amable
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 123,4 m² · constr. 2010 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205416221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
59015205416221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 75 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 377 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 658 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 296 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 738 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 604 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 186 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 140 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 601 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 653 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 181 $ Poids 69 % |
| 8 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 625 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 761 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 664 726 $ Poids 66 % |
| 10 | 502, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-05-01 · 365 m · Vendu 568 500 $ (4 530 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 803 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 617 389 $ Poids 60 % |
| 11 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 584 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +2 481 $ | 262 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 993 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 074 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.