126 Rue BRUYERE · Saint-Amable
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205416483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
59015205416483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 66 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 260 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 706 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 724 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 635 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 339 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 117 478 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 896 $ Poids 68 % |
| 6 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 83 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 374 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 632 798 $ Poids 68 % |
| 8 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 177 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 828 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 496 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 757 $ Poids 65 % |
| 11 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 334 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 595 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 757 607 $ Poids 65 % |
| 12 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 256 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 742 560 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.