122 Rue BRUYERE · Saint-Amable
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 150,2 m² · constr. 2006 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205416614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
59015205416614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 169 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 649 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 491 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 610 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 455 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 726 170 $ Poids 77 % |
| 5 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 91 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 670 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 309 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 640 751 $ Poids 73 % |
| 7 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 702 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 333 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 450 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 719 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 543 m · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 697 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 473 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 672 540 $ Poids 57 % |
| 12 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 999 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 756 595 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.