364 Rue MAUVES · Saint-Amable
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 157,9 m² · constr. 2007 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205417099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
59015205417099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 435 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 673 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 176 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 670 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 177 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 628 223 $ Poids 78 % |
| 4 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 371 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 746 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 315 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 868 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 778 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 623 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 408 m · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −23 573 $ | 717 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 576 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 653 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +5 696 $ | 401 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 328 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 579 755 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.