360 Rue MAUVES · Saint-Amable
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 129,5 m² · constr. 2007 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 449 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205417257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
59015205417257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 87 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 123 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 623 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 172 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 605 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 268 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 664 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 635 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 610 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 420 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 630 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 531 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 645 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 594 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 590 $ Poids 72 % |
| 8 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 199 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 747 131 $ Poids 71 % |
| 9 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 297 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 685 362 $ Poids 69 % |
| 10 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 490 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 264 668 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 375 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 674 298 $ Poids 66 % |
| 12 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 180 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 573 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.