174 Rue BOUTON-D'OR · Saint-Amable
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 156 m² · constr. 2010 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 393 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205418406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
59015205418406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 373 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 679 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 254 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 675 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 116 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 632 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 299 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 752 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 292 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 664 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 846 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 785 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 563 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 542 $ Poids 66 % |
| 8 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 389 m · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 723 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 551 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 587 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 815 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 751 754 $ Poids 64 % |
| 11 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 82 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 298 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 584 167 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.