419 Rue MONARDE · Saint-Amable
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 103,5 m² · constr. 2006 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 394 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205419536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
59015205419536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 183 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 1 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 206 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 663 210 $ Poids 89 % |
| 4 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 271 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 695 415 $ Poids 86 % |
| 5 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 541 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 597 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 472 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 563 973 $ Poids 79 % |
| 7 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 675 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 576 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 647 867 $ Poids 73 % |
| 11 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 836 $ Poids 73 % |
| 12 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 560 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 468 724 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.