424 Rue MONARDE · Saint-Amable
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 100,2 m² · constr. 2006 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205419944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
59015205419944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 64 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 49 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 219 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 288 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 683 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 469 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 554 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 157 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 652 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 572 114 $ Poids 80 % |
| 7 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 637 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 255 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 613 821 $ Poids 76 % |
| 10 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 528 428 $ Poids 74 % |
| 11 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 513 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 588 156 $ Poids 74 % |
| 12 | 374, rue de la Monarde, Saint-Amable 2025-08-13 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 914 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.