162 Rue BROMELIA · Saint-Amable
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 104,5 m² · constr. 2008 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 366 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205419971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
59015205419971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 140 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 673 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 219 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 68 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 720 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 275 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 705 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 524 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 606 218 $ Poids 83 % |
| 6 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 492 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 571 826 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 820 $ Poids 76 % |
| 8 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 476 $ Poids 72 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 622 850 $ Poids 72 % |
| 10 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 284 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 656 612 $ Poids 72 % |
| 11 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 571 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 475 111 $ Poids 71 % |
| 12 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 224 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 599 231 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.