365 Rue MARTINETS · Saint-Amable
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205424885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
59015205424885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 386 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 069 $ Poids 83 % |
| 2 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 483 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 702 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 569 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 534 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 717 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 786 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 604 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 654 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 181 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 561 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 374, rue de la Monarde, Saint-Amable 2025-08-13 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 394 $ Poids 63 % |
| 10 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 895 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 569 490 $ Poids 63 % |
| 11 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 597 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 648 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 604 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 630 470 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.