119 Rue BRUYERE · Saint-Amable
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 391 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205426043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
59015205426043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 235 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 697 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 691 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 628 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 374 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 136 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 585 290 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 267 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 620 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 417 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 624 798 $ Poids 68 % |
| 8 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 133 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 644 512 $ Poids 67 % |
| 9 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 807 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 490 704 $ Poids 66 % |
| 10 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 991 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 639 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 343 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 749 243 $ Poids 63 % |
| 12 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 892 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.