112 Rue BRUYERE · Saint-Amable
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 108,7 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205426347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
59015205426347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 184 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 675 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 639 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 365 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 309 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 725 583 $ Poids 75 % |
| 5 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 313 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 710 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 601 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 756 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 476 802 $ Poids 68 % |
| 9 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 003 $ Poids 66 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-07-14 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 401 $ Poids 64 % |
| 11 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 660 565 $ Poids 62 % |
| 12 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 960 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 621 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.