111 Rue BOUTON-D'OR · Saint-Amable
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 80,2 m² · constr. 2007 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205426559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
59015205426559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 45 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 211 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 518 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 262 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 484 895 $ Poids 93 % |
| 3 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 448 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 438 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 553 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 328 $ Poids 85 % |
| 5 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 676 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 540 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 453, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-10-10 · 181 m · Vendu 464 000 $ (5 979 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 517 089 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 386 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 010 $ Poids 78 % |
| 8 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 691 $ Poids 77 % |
| 9 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 876 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 512 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 680 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 446 941 $ Poids 66 % |
| 12 | 405, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-06-17 · 138 m · Vendu 186 030 $ (2 204 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 198 623 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.