107 Rue BOUTON-D'OR · Saint-Amable
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 176,1 m² · constr. 2006 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 398 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205426868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
59015205426868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 87 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 205 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 280 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 780 803 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 617 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 419 343 $ Poids 77 % |
| 4 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 208 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 722 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 761 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 389 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 202 $ Poids 64 % |
| 7 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 176 m · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 769 638 $ Poids 62 % |
| 8 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 774 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 955 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 222 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 186 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 691 782 $ Poids 55 % |
| 11 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 375 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 784 082 $ Poids 55 % |
| 12 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 216 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 660 232 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.