147 Rue BROMELIA · Saint-Amable
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 104,1 m² · constr. 2006 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205428034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
59015205428034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 64 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 108 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 665 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 243 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 136 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 261 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 697 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 551 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 598 960 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 550 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 565 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 922 $ Poids 73 % |
| 8 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 649 664 $ Poids 73 % |
| 9 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 207 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 592 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 800 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 623 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 469 910 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.