146 Rue BROMELIA · Saint-Amable
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 109,4 m² · constr. 2006 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205428416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
59015205428416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 76 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 681 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 506 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 613 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 272 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 667 $ Poids 80 % |
| 5 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 134 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 581 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 480 391 $ Poids 75 % |
| 7 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 303 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 716 323 $ Poids 72 % |
| 8 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 777 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 625 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 250 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 606 590 $ Poids 71 % |
| 10 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 591 $ Poids 69 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-07-14 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 459 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 511 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 580 039 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.