505 Rue MARJOLAINE · Saint-Amable
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 124 m² · constr. 2009 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205429332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
59015205429332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 67 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 305 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 616 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 347 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 114 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 998 $ Poids 83 % |
| 4 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 353 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 638 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 603 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 486 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 663 314 $ Poids 75 % |
| 7 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 255 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 796 $ Poids 75 % |
| 8 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 725 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 589 $ Poids 73 % |
| 9 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 353 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 599 229 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 081 $ Poids 70 % |
| 11 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 395 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 570 $ Poids 70 % |
| 12 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 335 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 261 992 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.