510 Rue MARJOLAINE · Saint-Amable
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 95,4 m² · constr. 2009 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205429556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
59015205429556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 64 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 101 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 692 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 351 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 676 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 420 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 549 613 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 998 $ Poids 90 % |
| 5 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 281 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 125 $ Poids 89 % |
| 6 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 191 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 606 867 $ Poids 88 % |
| 7 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 523 269 $ Poids 83 % |
| 8 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 632 234 $ Poids 81 % |
| 9 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 542 278 $ Poids 80 % |
| 10 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 681 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 599 056 $ Poids 78 % |
| 11 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 46 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 554 $ Poids 75 % |
| 12 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 626 567 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.