155 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 85,4 m² · constr. 2009 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205429986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
59015205429986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 56 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 88 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 153 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 574 534 $ Poids 95 % |
| 3 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 326 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 540 530 $ Poids 93 % |
| 4 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 298 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 456 522 $ Poids 91 % |
| 5 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 403 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 525 294 $ Poids 90 % |
| 6 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 536 538 $ Poids 87 % |
| 7 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 346 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 515 411 $ Poids 86 % |
| 8 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 627 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 533 511 $ Poids 83 % |
| 9 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 639 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 562 643 $ Poids 81 % |
| 10 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 403 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 522 383 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 946 $ Poids 78 % |
| 12 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 198 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 541 203 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.