382 Rue MARTINETS · Saint-Amable
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 120,3 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205434619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
59015205434619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 344 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 711 765 $ Poids 86 % |
| 2 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 335 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 595 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 78 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 655 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 713 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 764 $ Poids 72 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 625 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 635 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 651 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 518 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 195 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 990 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 583 279 $ Poids 60 % |
| 10 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 405 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 577 951 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 878 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 499 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 502, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-05-01 · 452 m · Vendu 568 500 $ (4 530 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 803 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 596 155 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.