393 Rue MARTINETS · Saint-Amable
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205435274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
59015205435274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 79 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 504 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 575 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 343 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 542 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 424 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 506 497 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 454 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 641 371 $ Poids 84 % |
| 6 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 458 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 656 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 769 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 787 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 497 901 $ Poids 73 % |
| 9 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 614 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 458 012 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 796 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 522 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 718 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 526 824 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 614 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.