441 Rue MARTINETS · Saint-Amable
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 213,7 m² · constr. 2006 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 473 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205437973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
59015205437973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 262 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −925 $ | 202 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 391 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 861 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 948 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 876 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 842 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 867 630 $ Poids 60 % |
| 5 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 328 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 793 476 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 162 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 894 $ Poids 55 % |
| 7 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 373 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −56 100 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 913 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 291 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 672 657 $ Poids 51 % |
| 9 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 841 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 720 314 $ Poids 51 % |
| 10 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 838 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 332 324 $ Poids 50 % |
| 11 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 774 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 815 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 521 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 460 023 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.