123 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 161 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205438967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
59015205438967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 82 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 169 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 683 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 172 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 397 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 406 804 $ Poids 75 % |
| 4 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 143 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 636 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 77 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 668 001 $ Poids 72 % |
| 6 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 295 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 456 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 680 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 629 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 60 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 587 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 898 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 758 981 $ Poids 57 % |
| 11 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 620 m · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 727 913 $ Poids 57 % |
| 12 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 789 410 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.