139 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 155,1 m² · constr. 2008 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 327 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205439411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
59015205439411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 176 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 670 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 138 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 625 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 430 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 667 120 $ Poids 79 % |
| 5 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 139 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 656 376 $ Poids 75 % |
| 6 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 127 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 577 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 401 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 400 421 $ Poids 64 % |
| 8 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 838 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 746 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 130 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 369 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 688 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 556 m · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 714 876 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.