135 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 94,9 m² · constr. 2009 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 292 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205439520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
59015205439520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 57 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 209 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 690 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 440 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 548 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 419 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 675 050 $ Poids 91 % |
| 4 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 157 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 605 250 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 564 525 $ Poids 89 % |
| 6 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 377 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 873 $ Poids 86 % |
| 7 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 546 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 521 989 $ Poids 86 % |
| 8 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 284 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 540 935 $ Poids 82 % |
| 9 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 145 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 630 737 $ Poids 82 % |
| 10 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 306 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 068 $ Poids 77 % |
| 11 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 150 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 082 $ Poids 76 % |
| 12 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 724 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +10 189 $ | 148 720 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.