138 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 120,4 m² · constr. 2010 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205439754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
59015205439754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 124 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 729 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 352 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 656 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 414 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 310 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 234 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 633 326 $ Poids 79 % |
| 6 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 489 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 650 929 $ Poids 77 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 771 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 449 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 510 965 $ Poids 74 % |
| 9 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 116 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 618 789 $ Poids 71 % |
| 10 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 412 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 526 320 $ Poids 71 % |
| 11 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 810 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 598 010 $ Poids 69 % |
| 12 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 423 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 504 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.