111 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 167,4 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 362 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205448375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
59015205448375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 390 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 409 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 168 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 196 $ Poids 81 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 331 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 598 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 114 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 196 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 764 629 $ Poids 69 % |
| 6 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 54 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 674 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 187 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 643 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 456 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 548 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 762 018 $ Poids 63 % |
| 9 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 486 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 688 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 548 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 675 688 $ Poids 57 % |
| 12 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 423 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 705 965 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.