107 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 118,3 m² · constr. 2007 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205448525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
59015205448525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 72 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 141 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 712 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 641 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 425 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 596 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 284 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 512 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 500 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 636 559 $ Poids 72 % |
| 8 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 360 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 486 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 515 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 890 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 651 341 $ Poids 69 % |
| 11 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 152 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 565 $ Poids 67 % |
| 12 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 906 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 584 457 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.