130 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 169,3 m² · constr. 2008 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 401 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205449002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
59015205449002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 356 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 415 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 127 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 701 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 315 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 607 522 $ Poids 79 % |
| 4 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 590 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 124 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 576 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 449 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 446 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 774 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 121 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 684 354 $ Poids 64 % |
| 8 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 147 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 652 827 $ Poids 63 % |
| 9 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 512 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 685 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 436 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 716 607 $ Poids 59 % |
| 12 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 399 m · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 763 321 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.