511 Rue MARTINETS · Saint-Amable
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 181,2 m² · constr. 2006 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205449813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
59015205449813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 87 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 298 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 424 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 528 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 791 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 397 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 620 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 456 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 507 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 732 049 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 124 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 093 $ Poids 61 % |
| 9 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 81 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 614 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 306 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 470 m · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 779 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 433 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −925 $ | 188 511 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.