442 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 125,7 m² · constr. 2005 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205456095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
59015205456095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 439 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 608 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 272 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 728 480 $ Poids 78 % |
| 3 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 478 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 671 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 648 540 $ Poids 72 % |
| 6 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 249 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 669 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 515 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 516 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 590 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 349 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −3 721 $ | 258 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 502, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-05-01 · 371 m · Vendu 568 500 $ (4 530 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 803 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 608 386 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 400 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 658 993 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.