461 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 131 m² · constr. 2005 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205457065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
59015205457065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 445 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 621 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 522 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 602 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 250 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 375 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 248 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −3 721 $ | 263 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 661 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 267 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 608 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 301 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 671 343 $ Poids 69 % |
| 9 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 212 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 744 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 311 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 682 942 $ Poids 67 % |
| 11 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 290 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 571 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 419 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 405 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.