505 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 127,9 m² · constr. 2004 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205458658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
59015205458658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 76 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 543 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 610 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 243 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 633 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 143 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 107 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 259 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 258 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 731 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 271 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 658 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 615 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 592 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 677 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 650 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 671 902 $ Poids 66 % |
| 11 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 223 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 660 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 449 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.