478 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 202,9 m² · constr. 2007 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 522 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205458770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
59015205458770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 578 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 842 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 454 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 851 508 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 400 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +5 696 $ | 450 237 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 849 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 857 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 227 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 740 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 550 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 741 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 521 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 776 588 $ Poids 60 % |
| 9 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 464 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 264 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 721 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 325 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 489 m · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 825 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 450, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2024-11-29 · 197 m · Vendu 559 000 $ (2 855 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 044 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 675 385 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.