506 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 183,2 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 433 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205468056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
59015205468056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 86 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 333 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 227 $ Poids 84 % |
| 2 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 619 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 787 833 $ Poids 80 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 498 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 618 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 573 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 728 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 762 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 615 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 238 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 696 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 652 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 304 979 $ Poids 59 % |
| 10 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 616 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 804 009 $ Poids 58 % |
| 11 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 503 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 187 542 $ Poids 57 % |
| 12 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 194 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 712 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 719 202 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.