511 Rue MURIER · Saint-Amable
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 155,3 m² · constr. 2008 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 447 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205468397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
59015205468397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 90 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 213 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 671 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 309 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 385 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 626 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 222 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 656 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 679 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 667 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 328 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 400 637 $ Poids 66 % |
| 7 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 204 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 577 781 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 292 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 642 $ Poids 60 % |
| 9 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 606 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +60 437 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 689 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 207 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 689 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 532 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 203 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.