526 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 225,9 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 436 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205469190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
59015205469190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 749 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −51 782 $ | 897 126 $ Poids 78 % |
| 2 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 529 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 207 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 95 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge −51 645 $ | 932 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 580 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 886 329 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 934 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 734 376 $ Poids 60 % |
| 6 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 642 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +72 765 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 884 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 617 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 340 463 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 251 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 773 541 $ Poids 45 % |
| 9 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 873 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 833 467 $ Poids 44 % |
| 10 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 445 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 097 $ Poids 42 % |
| 11 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 600 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +74 469 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 813 010 $ Poids 39 % |
| 12 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 855 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 478 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.