546 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 115,7 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205469323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
59015205469323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 208 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 335 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 694 082 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 955 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 421 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 440 $ Poids 80 % |
| 5 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 223 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 605 185 $ Poids 71 % |
| 6 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 418 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 943 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 635 999 $ Poids 67 % |
| 8 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 624 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 581 183 $ Poids 65 % |
| 9 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 530 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 640 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 206 320 $ Poids 62 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-07-14 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 745 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 620 963 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.